Le rapport d'analyse d'un bien-fonds en Suisse romande : la zone à bâtir, le règlement communal cité page par page, l'extrait RDPPF intégré, les dangers naturels mesurés. Chaque ligne est liée à la source officielle. Pas une réponse d'IA à vérifier : une preuve.
Sourcé au règlement communal et au RDPPF. Livré sous 48 heures. Verdict honnête, y compris quand c'est non.
Le plan d'affectation communal et son règlement, l'extrait RDPPF, les inventaires fédéraux, les cartes de dangers naturels, la mise à l'enquête : tout existe, officiel et exact, mais personne ne le lit pour vous. Se tromper, c'est acheter un bien-fonds qui ne fait pas ce qu'on croyait, à des prix suisses.
LAT fédérale, lois cantonales, plan d'affectation communal : la règle se joue à la parcelle, et parfois deux régimes s'appliquent en même temps (effet anticipé).
L'extrait RDPPF est exact et opposable, mais c'est une liste de restrictions sans lecture. Nous l'intégrons et nous l'expliquons.
Deux parcelles voisines peuvent avoir deux destins opposés : la vérification se fait au bien-fonds, jamais au quartier.
Pas une fiche générique. Le rapport que reçoit un promoteur ou un courtier avant de faire une offre.
La zone exacte du bien-fonds, vérifiée géométriquement au point (typologie fédérale ARE et affectation communale).
Hauteurs, distances, toitures, densité : chaque règle citée au texte communal, avec le lien vers le PDF officiel à la bonne page.
UNESCO, IFP, ISOS, dangers naturels : interrogés au point exact du bien-fonds, le négatif dit aussi.
La fiche à curseurs : surface, prix de sortie, coût, marge ; la charge foncière se recalcule en direct, en CHF.
Chaque affirmation renvoie au règlement municipal officiel, à la bonne page. Vérifiable en un clic.
Quand le terrain ne permet pas le projet, on le dit clairement. On vend une décision, pas un espoir.
Une adresse civique ou un numéro de lot, et votre intention de projet.
Zonage, grille des usages, contraintes : à la source, municipalité par municipalité.
Potentiel constructible et charge foncière maximale pour votre marge cible.
Un document sourcé, chaque ligne liée au document officiel. Sous 24 heures.
Le rapport parle le langage du foncier québécois, pas celui d'un logiciel.
Extrait d'un rapport réel : chaque ligne est liée au règlement municipal officiel, à sa page.
| Quelle est la zone du bien-fonds ? | Zone village au plan d'affectation, vérifiée géométriquement au point. |
| Quelle hauteur puis-je bâtir ? | Corniche 7 m, faîte 12 m : cités aux deux règlements, chacun à sa page. |
| Le site est-il protégé ? | DANS le périmètre UNESCO de Lavaux et l'objet IFP 1202 : mesuré au point, pas supposé. |
| Et les dangers naturels ? | Non exposé au point pour les quatre processus (cartes cantonales interrogées). |
Packs prépayés 10 et 30 rapports : voir les tarifs.
L'extrait RDPPF est la pièce officielle : une liste de restrictions, sans lecture ni chiffrage. PLUcide l'intègre au rapport et y ajoute ce qui décide : le règlement cité page par page, les protections mesurées, la faisabilité en francs. L'extrait reste à joindre au dossier ; notre rapport vous dit ce qu'il signifie.
Les 661 communes des six cantons romands sont indexées. La chaîne fédérale (zones à bâtir, mensuration, inventaires) couvre tout le pays ; le règlement communal est intégré pour votre demande s'il ne l'est pas déjà.
Non. Chaque affirmation du rapport est liée à la page exacte du règlement municipal. Vous pouvez tout vérifier. Une IA devine, PLUcide prouve.
On vous le dit clairement, avec la source. Un non argumenté vous évite un mauvais achat : c'est aussi ça, la valeur du rapport.
Envoyez une adresse. Recevez le rapport de faisabilité sourcé sous 48 heures.
Commander un rapport, 490 CHF